Аренда квартиры в Праге

   Как показывает практика, не все новые жители Праги, особенно с зарубежья, представляют, где и как лучше снять на первое время квартиру или дом. И очень часто на вопрос, а где бы вам хотелось жить, я слышу ответ — да где угодно, но только рядом с метро Хотя, общественный транспорт в столице Чехии работает очень хорошо, и иногда на том же трамвае получается добраться быстрее, чем на метро.

Итак, центр. Полно магазинов, дорогих ресторанов, толпы туристов и дорого. Особенно на Праге 1 и 2. Но зато и сдавать тут квартиры выгоднее, особенно посуточно, для тех же туристов. Но удалённо или через агенство это не выгодно, так что лучше для туристов сдавать квартиры самому, и лучше не одну, а несколько.

Чуть дальше от центра квартиры стоят ненамного дешевле, добираться до центра минут 10 — 15. Например, район Михле на Праге 4. Трамвай довезёт вас до Вацлавской площади за 10 минут.

Ещё дорогая аренда квартир и домов на Праге 6, в районе иностранных представительств и консульств. А так же в новостройках с приставкой резиденция. Резиденция — это комплекс зданий с подземной парковкой, охраной, рецепцией с бдительными бабульками и прочими благами цивилизации. В некоторых резиденциях я встречал собственные бассейны, общие сауны и фитнессцентры, бесплатные для жителей дома. Цены на аренду в подобных квартирах начинаются от 25 000 крон и выше.

Дальше от центра начинаются так называемые спальные районы или по чешски — сидлишта. Обычно это панельные дома с вкраплениями частного сектора. В принципе, для семьи без претензий это идеальный вариант. Инфраструктура в таких районах развита очень хорошо, садики и школы все рядом. Обязательно присутствует несколько продовольственных магазинов, до станции метро, если её нет на районе, ходит автобус или трамвай. Стоимость однокомнатной квартиры 7 — 9 тысячь крон, трёшки от 12 до 18. Немаловажное значение имеет состояние квартиры и самого дома.

Очень много русскоговорящих живёт в районах метро Гурка и Нове Бутовице. Там несколько магазинов русских продуктов, русская парикмахерская и даже русский детский сад. Русская школа находится на Праге 6, недалеко от русского посольства и она платная.

Вообще Прага 5 и 6 считаются хорошими районами и снимать в этих районах квартиры можно и нужно. Плюсом ещё является чистый воздух. Дело в том, что в Праге ветер в основном дует с запада, поэтому весь смог сносит на восток столицы. А район Баррандов на Праге 5 ещё и расположен рядом с национальным парком и стоит на холме, что делает его экологически привлекательным. До Смиховского вокзала от Баррандова ходят автобусы и трамвай. Дорога занимает примерно 15 — 20  минут.

Так же в этом плане хорош север Праги. Это районы Бохнице, Троя, Просек, Летняны и прилегающие к ним. Раньше туда было довольно далеко добираться на автобусе, но в последние годы в этих районах открылись несколько станций метро и их привлекательность возросла. В основном они застроены панельными домами. Которые были в недавнем прошлом затеплены и частично реконструированы.

Жильё в районе Чёрного Моста и ближе к центру я не рекомендую для проживания. Во первых, как уже выше писал, неблагоприятная роза ветров, во вторых, районы лежат в низине и туда стекается весь смрад, ну и в третьих несколько заводов вносят свой вклад в ухудшении экологии в этих районах.

Так же не рекомендую район Гостиварж. Цены на аренду жилья там небольшие. Но эта дешевизна обусловленна плохой транспортной доступностью до этого района. Только автобус, и то очень долго. Хотя, там есть несколько хороших прудов и торговый центр.

Районы Гайя, Опатов, Ходов и прилегающие к ним неплохи. На Гайе летом вообще благодать. Свои пляжи на прудах, народ в близлежащих парках собирает грибы и ягоды. На Ходове крупнейший торговый центр в Праге. Единственный минус — вечно забитая трасса на Брно, D1.

Ещё хотелось бы отметить такой вариант, как жильё за Прагой. Цены там очень демократичные, а добраться до Праги можно или на электричке или на том же автобусе, если у вас нет машины. Наиболее предпочтительные для этого города — Бероун, Кладно, Колин. Или какие нибудь менее крупные посёлки.

Арендный договор, как правило, заключается на год с правом пролонгации. О самом договоре и как его правильно оформить я напишу в другой статье.